miércoles, 4 de julio de 2007

Reciclaje de antiguas edificaciones urbanas (Portalinmobiliario.com, 03-07-2007)
Permanentemente estamos viendo o leyendo sobre remates de grandes casonas usadas, históricos edificios o añosas fábricas en la ciudad de Santiago. Aunque muchos no se den cuenta, en ellos existen -en potencia- atractivos proyectos inmobiliarios. Sólo basta recordar el exitoso caso de Puerto Madero, en Buenos Aires. El desafío está abierto. Felipe Cádiz Bouch, Arquitecto y UrbanistaLlama la atención que construcciones y edificaciones que poseen un buen estado queden en el olvido y se encuentren en proceso de deterioro, cuando aún les queda mucho por dar. Es aquí donde el reciclaje de su arquitectura pasa a ser un buen negocio inmobiliario. La idea es tratar de aprovechar algunos elementos de estas viejas edificaciones -o con espacios interiores obsoletos- para generar un nuevo desarrollo arquitectónico que los actualice, dando una nueva imagen al edificio.Como arquitecto sé que ello requiere trabajo y refinado tacto, pero este esfuerzo se puede traducir en un éxito arquitectónico y comercial; logrando que muchas edificaciones desahuciadas puedan prolongar en el tiempo su vida útil y, lo que no es menor, obteniendo renta por ello.Ejemplos de rehabilitaciones urbanas atractivas hay muchas en el mundo, basta con imitar a nuestros vecinos de Argentina. Hemos visto cómo en Buenos Aires, antiguas bodegas portuarias a punto de ser demolidas, fueron recicladas, cambiando su uso a comercio y turismo, generando una sector de alta demanda inmobiliaria. Éste es el caso del reconocido barrio de Puerto Madero. Ante este escenario, está claro que vale la pena reutilizar estas viejas estructuras subutilizadas o inutilizadas, incorporándoles una nueva función. Otro ejemplo de estas atractivas remodelaciones o rehabilitaciones son los conocidos loft, entendiéndose estos como un concepto que se aplica a un espacio rehabilitado de importante extensión y cuya estructura original se incorpora a la arquitectura de uso doméstico.Iglesias, fábricas, bodegas, viejos edificios de oficinas o cines son sólo algunos ejemplos del amplio surtido de edificios antiguos, que pueden convertirse en innovadoras e insólitas viviendas. La idea central es rehabilitar esos edificios históricos de nuestras ciudades y convertirlos en viviendas y apartamentos, en vez de derribarlos. Existe una gran profusión de sugerencias y consejos sobre cómo aprovechar al máximo las grandes superficies, los techos altos, los materiales constructivos insólitos y los fascinantes atributos arquitectónicos de muchos de esos cautivadores viejos edificios.En Chile podemos reconocer ejemplos de reutilización de antiguas casonas convertidas en varios departamentos de 35 metros cuadrados o más, en especial en la ciudad de Valparaíso. Muchos de ellos se han acogido al Decreto D. S. Nº 40, de MINVU, de 2004, conocido como Subsidio de Rehabilitación Patrimonial del MINVU, el cual premia a aquellas edificaciones que han sido rehabilitadas, otorgándole al potencial comprador de los departamentos resultantes, un subsidio de de UF 250 para viviendas de hasta UF 2000.Este beneficio requiere que la propiedad remodelada sea una construcción anterior a 1959 y que el inmueble original genere dos o más viviendas económicas. Junto a ello, debe ser incluido como inmueble de Conservación Histórica en el Plan Regulador de la comuna respectiva, y/o estar inserto en un barrio de valor patrimonial.Es como para pensarlo, evitando el deterioro y obteniendo renta por ello.

sábado, 30 de junio de 2007


STEVE JOBS

Encontre este video...del creador de APLE ,animaciones en 3D....entre otras cosas....

viernes, 8 de junio de 2007


I got my name in lights with notcelebrity.co.uk

sábado, 2 de junio de 2007

viernes, 1 de junio de 2007

EL FITO

Un día domingo, venía por la panamericana desde Los Vilos hacia >>Santiago y, como ya me ha pasado varias veces, mi pobre Fiat 600 >>quedo en pana. Me orillé en la berma a esperar que alguien me >>ayudara. Como a los 10 minutos aparece un Mercedes Benz SL 55 AMG >>color plata impresionante (que seguro venía de Puerto Velero o algo así como a 190 km/h . Pasa frente a mi, frena y el tipo del Mercedes da marcha atrás y vuelve hasta el fitito. Ahí mismo se ofrece a remolcar mi pobre porquería y acepté enseguida, pero le pedí por favor que no corriera mucho, pues aparte de ser peligroso para mi Fiat y yo obviamente íbamos a ir a parar a la cresta.



Acordamos que le iba a hacer cambio de luces cada vez que el >>Mercedes estuviera yendo más rápido de lo aconsejado, y me diera miedo. Entonces, el Mercedes comenzó a remolcarme, y siempre que subia la velocidad, le hacía cambio de luces, a lo que el tipo del
Mercedes amablemente respondía bajando al tiro la velocidad. En eso por la izquierda aparece el medio Porsche 997 Turbo (seguro que tb de Puerto Velero) negro, unas llantas, un sonido viejo!, y empieza a torear al Mercedes.

Éste no deja que lo pasen y engancha al >>toque: 120, 130, 150, 190, 210, 240 km/h . Yo ya estaba desesperado >>y desfigurado, todo cagado encima, haciendo cambio de luces como >>enfermo, y los otros dos ??????es a la par.....y a RECAGARRRRR DE >>RAPIDO .........!!!!!!!!! Por ahí, pasamos por un puesto de >>Carabineros, pero no vi ni las caras ni las patrullas ni nada.

Lo >>unico que adjuntado al parte que me llegó, venía transcrita la >>conversación de la radio:"Atención! Atención! Unidades : Dos >>hombres, uno en un Mercedes Gris Plata y otro en un Porsche Negro >>disputando una picada a más de 250 km/h en la autopista, y......... >>muchachos........ Juro por mi vieja, por mis hijos y por mi pega: >>ATRÁS DE ELLOS, PEGADO AL MERCEDES, UN FIAT 600 AMARILLO >>HACIÉNDOLES CAMBIO DE LUCES PA QUE LO DEJEN PASAR!!!!!"
ALE

jueves, 24 de mayo de 2007


CHILE PAIS RICO!
SUDAQUIA....Clarin.com
"Chile es un país muy representativo del sur de América y su membresía será útil para comprender mejor esa parte del mundo". Eso dijo un señor Solbes, pluma blanca de la Organización para Cooperación y el Desarrollo Económico, que es algo así como un club muy exclusivo de países primermundistas. Tiene 30 miembros y recién incluyó a Chile. O sea, que oficialmente se puede decir que en Sudaquia hay un país desarrollado, y ahora que entró al club de los ricos va a poner la cara por nosotros allá en las partes elegantes del mundo. Esas cosas. Antes ya estaba México, pero supongo que en este caso la vecindad no es un concepto tan amplio; México ya es casi Nordaquia.

Para entrar a ese club hay que cumplir ciertos requisitos, pero también hay que querer. El otro candidato sudaca para entrar al club del desarrollo era Brasil, pero ellos no quisieron: que porque preferían seguir siendo el líder del club de los pobres, que porque así los ricos los ayudan más. Lógico. Chile, en cambio, se zambulló de entrada, y se supone que eso nos sirve al resto: porque siempre es bueno tener un vecino con influencias, dicen los que saben, y que en todo caso es mejor hacerse amigo.

Pensar que Sudaquia tiene tantas formas de lectura, como países socios de clubes. Ahora ya sabemos que los ricos del primer mundo confían en que Chile les ayude a comprender esta parte del tercero. Así que será mejor hacer uso del prejuicio que dice que la gente rica es educada, y que por lo general sabe leer. Vecinos "ricos": es el tema de la semana en Sudaquia. ¿De que sirve tenerlos?
SIN COMENTARIOS!!!!!

jueves, 17 de mayo de 2007


LLAMADA DE ATENCION

¿Sabes que la leche en cartón que no se vende dentro del plazo de caducidad regresa a la fábrica para ser re-pasteurizada y vuelve al supermercado de nuevo?. Increíble ¿verdad?. Pues la Ley permite a las centrales lecheras repetir este ciclo hasta 5 veces, lo que termina dejando la leche casi sin sabor y con una significativa reducción de su calidad y valor nutricional.

Cuando la leche llega al supermercado para la venta al consumidor final, el cartón debe exhibir un pequeño número que está marcado en su parte inferior. Ese número varía del 1 al 5. Lo mas que se debe tolerar es comprar leche hasta el número 3, es decir, leche que ha sido re-pasteurizada 2 veces, recomendándose no comprar cartones de leche cuyo número sea 4 o 5 ya que ello significa que la calidad de la lecha estará degradada. Si compras una caja cerrada, basta verificar el número de la caja ya que todos los cartones en su interior tendrán la misma numeración. Por ejemplo, si un cartón tiene el número 1, significa que es la primera vez que sale de la fábrica y llega al supermercado para su venta, pero si tiene el número 4, significa que caducó 3 veces y que fue re-pasteurizada 3 veces volviendo al supermercado para tratar de ser vendida y así sucesivamente...

Así es que, ya sabes, cuando compres leche, mirar el fondo del cartón y no comprar cajas que tengan los números 4 o 5, y para los mas escrupulosos, ni siquiera el 3.